Строительство собственного дома – очень важный и дорогой процесс. Индивидуальные застройщики могут вести строительство самостоятельно, либо привлекать профессиональных специалистов – индивидуальных предпринимателей или малые строительные компании, которые возьмут на себя основную часть работ, а также, возможно, закупку материалов.
Специалистами компании ООО «ИнБиТек» был подготовлен обзор по одному из самых популярных проектов для ИЖС в Белгородской области – дому из типового альбома ОАО «Завод ЖБК-1». При этом, основные выкладки даны на расчет фундамента, а также возведения цоколя и коробки дома.
Важно – для предварительной усадки фундамента и набора им расчетной прочности необходимо не менее 2-х месяцев. Поэтому работы по заливке фундамента, по выкладке цоколя и по выкладке коробки должны быть разделены во времени.
Для удобства понимания предлагаем разделенные сметы – на материалы и на работы. Рассматривается типовой проект – ПРОЕКТ O-028-4, одноэтажный 4-х комнатный жилой дом: общая площадь – 87,99 кв.м.; жилая площадь – 50,02 кв.м. Подробнее данный проект и другие проекты можно посмотреть здесь
Здесь – фото эскиза дома.
Смета на материалы для фундамента (для металлической арматуры):
|
№пп |
Наименование материала |
Ед.изм. |
Кол-во
|
Цена, ед. |
Сумма |
|
Металлопрокат и метизы |
|||||
|
1 |
Арматура А3 ф20 |
м.п. |
468 |
75 |
35100 |
|
2 |
Арматура А3 ф10 |
м.п. |
54 |
28 |
1512 |
|
3 |
Проволока ф6 |
м.п. |
587 |
12 |
7044 |
|
4 |
Проволока вязальная ф1,2 |
кг. |
60 |
65 |
3900 |
|
|
ИТОГО |
|
|
|
47556 |
|
Другие материалы для фундамента |
|||||
|
1 |
Песок мытый |
куб.м. |
5 |
1200 |
6000 |
|
2 |
Гравий |
куб.м. |
5 |
1450 |
7250 |
|
3 |
Цемент М-500 |
мешок |
25 |
280 |
7000 |
|
4 |
Доска обрезная 6х0,2х0,025 |
куб.м. |
2 |
6000 |
12000 |
|
5 |
Пленка полиэтиленовая |
рул. |
3 |
4500 |
13500 |
|
6 |
Бетон М-200 |
куб.м. |
45 |
3900 |
175500 |
|
|
ИТОГО
|
|
|
221250 |
|
|
Стоимость материалов составляет: 268 806 руб.
|
|||||
|
Погрузо-разгрузочные работы 5% от стоимости материалов (общей): 13 440 руб.
|
|||||
|
Плановая расчетная стоимость материалов для фундамента: 282 246 руб. |
|||||
Смета на работы по устройства фундамента:
|
№пп |
Наименование работ |
Ед.изм. |
Кол-во |
Цена, ед. |
Сумма |
|
Устройство фундамента |
|||||
|
1 |
Выкос травы |
кв.м. |
1580 |
4,5 |
7110 |
|
2 |
Разбивка местности |
кв.м. |
180 |
45 |
8100 |
|
3 |
Устройство траншеи под фундамент |
куб.м |
43,4 |
500 |
21700 |
|
4 |
Подсыпка гравийно-песчанной смеси с уплотнением |
куб.м |
8,8 |
950 |
8360 |
|
5 |
Проливка цементно-песчанной смеси М-500 |
куб.м |
1,5 |
1800 |
2700 |
|
6 |
Устройство пленки ПЭ (ПВХ) |
п.м. |
157,7 |
35 |
5519,5 |
|
7 |
Устройство пространственного каркаса |
п.м. |
87,7 |
190 |
16663 |
|
8 |
Устройство опалубки |
п.м. |
87,7 |
78 |
6840,6 |
|
9 |
Устройство бетона М-200 |
куб.м |
45 |
700 |
31500 |
|
|
ИТОГО
|
|
|
|
108493,1 |
|
Стоимость работ составляет: 108 493 руб.
|
|||||
|
Накладные и транспортные расходы 10% от стоимости работ: 10 850 руб.
|
|||||
|
Плановая себестоимость работ: 119 343 руб.
|
|||||
|
Фактическая стоимость работ для ИЖС (с учетом 20% прибыли строительной компании или бригады): 143 212 руб.
|
|||||
Смета на материалы для цоколя и коробки:
|
№пп |
Наименование материала |
Ед.изм. |
Кол-во |
Цена, ед. |
Сумма |
|
Металлопрокат |
|||||
|
1 |
Арматура А3 ф14 |
п.м. |
82,5 |
45 |
3712,5 |
|
2 |
Сетка кладочная 200х38х4(5) |
шт. (кв.м.) |
630 |
120 |
75600 |
|
3 |
Уголок 100х63х6 |
п.м. |
7 |
290 |
2030 |
|
4 |
Швеллер 16 |
п.м. |
12 |
430 |
5160 |
|
|
ИТОГО
|
|
|
|
86502,5 |
|
Гидроизоляция |
|||||
|
1 |
Гидроизоляция |
кв.м. |
110 |
78 |
8580 |
|
2 |
Газ Пропан |
бал. |
2 |
750 |
1500 |
|
3 |
Песок мытый |
куб.м. |
48 |
1200 |
57600 |
|
|
ИТОГО
|
|
|
|
67680 |
|
Цоколь |
|||||
|
1 |
Кирпич фундаментный (красный) |
шт. |
4700 |
10 |
47000 |
|
2 |
Блок керамзитобетонный (СКЦ) |
шт. |
2100 |
60 |
126000 |
|
3 |
Песок природный |
куб.м. |
24 |
550 |
13200 |
|
4 |
Цемент М-500 |
тн. |
5 |
6000 |
30000 |
|
5 |
Труба асбестоцементная Ф120 |
п.м. |
16 |
350 |
5600 |
|
6 |
Труба асбестоцементная Ф200 |
п.м. |
5 |
1240 |
6200 |
|
|
ИТОГО
|
|
|
|
228000 |
|
Стоимость материалов составляет: 382 183 руб.
|
|||||
|
Погрузо-разгрузочные работы 5% от стоимости материалов (общей): 19 110 руб.
|
|||||
|
Плановая расчетная стоимость материалов для фундамента: 401 292 руб.
|
|||||
Смета на работы по устройству цоколя и коробки:
|
№пп |
Наименование работ |
Ед.изм. |
Кол-во |
Цена, ед. |
Сумма |
|
Устройство цоколя. Этап 1 |
|||||
|
1 |
Разработка грунта вдоль фундамента |
куб.м. |
40 |
430 |
17200 |
|
2 |
Устройство гидроизоляции |
кв.м. |
60,94 |
270 |
16453,8 |
|
3 |
Обратная засыпка с уплотнением каждые 30 см |
куб.м. |
40 |
480 |
19200 |
|
|
ИТОГО
|
|
|
|
52853,8 |
|
Устройство цоколя и коробки дома. Этап 2 |
|||||
|
1 |
Устройство гидроизоляции на фундамент |
п.м. |
69,51 |
78 |
5421,78 |
|
2 |
Устройство кирпича фундаментного |
шт. |
2465 |
7,5 |
18487,5 |
|
3 |
Устройство гидроизоляции на цоколь |
п.м. |
69,51 |
78 |
5421,78 |
|
4 |
Кладка керамзитоблока (стены) |
шт. |
2050 |
32 |
65600 |
|
5 |
Кладка кирпича красного (стены) |
шт. |
1055 |
7,5 |
7912,5 |
|
6 |
Устройство перемычки из швеллера |
п.м. |
3,8 |
1450 |
5510 |
|
7 |
Устройство асбестоцементных труб на вытяжки |
п.м. |
22 |
230 |
5060 |
|
|
ИТОГО |
|
|
|
113413,56 |
|
Стоимость работ составляет: 166 267 руб.
|
|||||
|
Накладные и транспортные расходы 15% от стоимости работ: 24 940 руб.
|
|||||
|
Плановая себестоимость работ: 191 207 руб.
|
|||||
|
Фактическая стоимость работ для ИЖС (с учетом 20% прибыли строительной компании или бригады): 229 450 руб.
|
|||||
Важно отметить, что данные сметы являются условными и могут служить ориентиром для собственных расчетов по другим аналогичным проектам домов. При этом важно – расчеты в сметах почти всегда оказываются меньше реальных затрат, поскольку всего не угадаешь. Поэтому, просчитав собственную смету на примере предложенной – обязательно заложите 20-25% на непредвиденные расходы – транспорт, работы, и т.п.
Очень многие материалы – металлопрокат, кирпич, сыпучие материалы – Вы можете приобрести в нашей компании, напрямую в офисе, либо воспользовавшись новым сервисом – интернет-магазином для ИЖС ИнБиТек Online. Многолетний опыт работы команды сотрудников ООО «ИнБиТек» позволил сформировать необходимое ценовое предложение для индивидуальных застройщиков, как на стадии фундаментных работ, так и на стадии облагораживания территории.
Через интернет-магазин Вы можете приобрести стеклопластиковую арматуру, профильные трубы, оцинкованный и окрашенный профнастил, металлопрокат, сетку, кирпич, песок, цемент, щебень, доску. Также Вы можете воспользоваться услугами доставки по Белгороду и Белгородской области.
