В компании «ИнБиТек» работает принцип профессионализма – мы понимаем своих клиентов, понимаем их потребности, задачи, и стараемся максимально способствовать их исполнению. Речь идет не только о промышленных и строительных предприятиях.
Сотрудники компании «ИнБиТек» на собственном опыте сталкиваются со всеми сложностями, сопутствующими строительству собственных домов частными застройщиками – ряд сотрудников компании «ИнБиТек» являются индивидуальными застройщиками, и находя оптимальное решение для себя, мы стараемся искренне поделиться информацией с теми, кто ее ищет – учитывая дефицит качественного и конкретного контента в Интернет.
Итак, любой застройщик рано или поздно сталкивается с нехваткой собственных денежных средств. Поэтому, призываем – начиная строительство, заранее будьте готовы – в смету вы не уложитесь, как бы не старались. И если по строительным материалам, при грамотном планировании, можно рассчитывать на то, что итоговый расход превысит первоначальную смету не более чем на 20-30%, то по стоимости работ можно смело умножать на два, а то – и на три. Не пожелаем никому, но такова уж специфика строительства собственного дома – огромное количество вопросов, которые выплывают уже в процессе.
Поэтому, когда собственные деньги заканчиваются, а стройка только в самом разгаре, самым важным вопросом становится – где взять деньги.
Для многодетных семей, а также семей малообеспеченных, существуют схемы финансирования, связанные с использованием различных субсидий, дотаций, материнского капитала и различных жилищно-накопительных кооперативов.
В качестве примера можно привести программу кредитования, реализуемую банком ВТБ24 – посмотреть можно здесь
Для всех остальных застройщиков, решивших осуществить свою мечту о собственном доме на общих основаниях, остаются либо частные займы (например, у родственников), либо банки. Советов по займам у родственников специалисты компании «ИнБиТек» не дают, это частное дело застройщиков.
Что касается займов в банках Белгородской области, здесь мы готовы поделиться опытом общения с региональными и федеральными банками, реализующими программы поддержки индивидуального жилищного строительства. На деле, максимально подробную информацию о всех банках, представленных в Белгородской области, и их кредитных программах, индивидуальные застройщики могут получить на специализированном сайте
Основными банками, занимающимися кредитованием индивидуальных застройщиков, являются:
Разумеется, многие другие банки также имеют кредитные продукты, адаптированные под потребности заемщиков Белгородской области, и по мере получения дополнительной информации мы будем ее анализировать и дополнять данные.
Перед тем, как брать кредиты, предлагаем вам воспользоваться несколькими простыми рекомендациями:
- Посчитайте стоимость необходимых материалов, хотя бы ориентировочно. У многих поставщиков существуют определенные сервисы. Так, например, примерный расчет строительных материалов по важным частям дома – фундаменту, коробке и др., вы можете осуществить на бесплатном сервисе по адресу. Цены, количество, стоимость доставки до своего участка (ориентировочные) вы можете посчитать в Интернет-магазине индивидуального застройщика на сайте нашей компании здесь
- Стоимость работ также можно получить, изучив интернет, однако в некоторых случаях достаточно знать ориентировочное соотношение стоимости работы к стоимости материалов. Так, для черновых работ – кладки фундамента, выведения коробки, подготовки стропил для кровли, в большинстве случаев работает соотношение 1:1, то есть, стоимость работы равна стоимости материалов на участке (с доставкой, погрузкой-выгрузкой и всеми сопутствующими расходами). Для работ по отделке соотношение увеличивается, поскольку работа более высококвалифицированная. Здесь работает коэффициент от 1,5 до 2,0.
- Проанализируйте банковские продукты, и выберите оптимальный для себя. Рекомендуем особое внимание обращать на льготные условия досрочного погашения. Очень часто бывает так, что после кредита, когда сделано большое дело – построен очередной фрагмент дома, начинают появляться собственные деньги. И погасить кредит досрочно с минимальной переплатой – очень хочется.
По всем вопросам, связанным с поставками металлопроката, труб и строительных материалов для постройки домов, обращайтесь в Отдел продаж, направляя запросы либо тел./факсам: (4722) 31-48-42, 35-80-91, 31-64-57, либо на электронную почту belgorod@inbitek.ru
