За июль 2011 года цены предложения на жилье в российских городах выросли на 0,3%. Впервые с начала года рост цен превысил месячный уровень инфляции, которая согласно официальным данным в июле 2011 года была отрицательной и составила −0,1%. Впрочем, с начала года (с учетом результатов июля) рост цен на жилье в стране составил 2,8%, в то время как уровень инфляции — 5,0%.
За июль 2011 года максимальный рост цен зафиксирован в Казани (1,6%), Кирове (1,2%) и Ярославле (1,2%). Максимальный уровень снижения цен отмечен в Пензе (-0,8%), Саратове (-0,8%) и Курске (-0,9%). Всего по итогам июля 2011 года цены на жилье выросли в 26 городах (из 39 исследованных), а снизились в 9-ти городах. С начала года больше всего жилье подорожало в Красноярске (7,1%), Казани (6,5%) и Смоленске (6,3%). Снижение цен за 7 месяцев 2011 года произошло только в Волгограде — на 0,9%.
На основных рынках жилой недвижимости — в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге зафиксирован в июле рост цен выше, чем в среднем по стране. Так в Москве цены на вторичном рынке стали выше на 0,5%, в Московской области — на 0,6%, а в Санкт-Петербурге — на 0,8%.
В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) цены предложения на вторичном рынке за июль 2011 года выросли на 0,2%.
По мнению специалистов Аналитического Центра ГдеЭтотДом.Ру несмотря на то, что после майского и июньского затишья рост цен на жилье в России в июле немного оживился, однако говорить об окончании почти двухлетнего периода ценовой стабилизации нет существенных оснований, особенно учитывая сохраняющийся высокий уровень неопределенности макроэкономической ситуации в мире.
Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке за июль 2011 года по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ
Иллюстрация 1. Динамика изменения рублевых цен предложения вторичного рынка на жилье в городах России в
Иллюстрация 2. Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке с начала 2011 года по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, %
Иллюстрация 3. Цены предложения на жилье на вторичном рынке в конце июля 2011 года по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ
Иллюстрация 4. Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке в июле 2011 года по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, %
